全港十大藍籌屋苑二手成交連續八個周末保持雙位數

發佈日期: 2025-12-08 06:19

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過去兩日，全港十大藍籌屋苑二手成交連續八個周末保持在雙位數。

未有大型新盤開售，買家購買力回流至二手市場。市場憧憬美國聯儲局再度減息，有意換樓或上車的買家重返市場尋寶，令二手成交平穩微升。

據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約12宗，按周增加一宗，創三周高位。

港島區方面，康怡花園周末錄得2宗成交，包括C座高層2室，實用面積526平方呎，以640萬元成交，折合實用呎價12,167元。據了解，原業主於2008年以402萬元購入單位，持貨17年，帳面獲利238萬元離場，單位升值五成九。

九龍區，美孚新邨周末錄得3宗成交，按周多2宗，交投暢旺。其中3期百老匯街49號低層A室，實用面積657平方呎，三房間隔，以616萬元成交，折合實用呎價9,376元。

新界區方面，沙田第一城周末錄得3宗成交，其中1座低層C室，實用面積327呎，兩房間隔，以420萬元易手，折合實用呎價12,844元。據了解，原業主2011年以212萬元購入單位，是次轉手帳面獲利208萬元，單位14年間升值九成八。

新盤方面，在缺乏大型新盤推售下，過去兩日有約62宗成交，按周減少約一成半。新世界發展的北角新盤，周末再沽4伙，項目全盤累售377伙，佔全盤單位逾九成七，套現逾41億元。

由嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展合作發展的啟德項目，周末共錄得6宗成交，合共套現逾5,600萬元。