過去兩日全港十大藍籌屋苑二手成交維持雙位數水平
發佈日期: 2025-12-01 06:15
財經
過去兩日，全港十大藍籌屋苑二手成交維持在雙位數水平。
多個新盤因大埔宏福苑大火暫緩推售，個別買家焦點回到二手市場，令成交量輕微回升，但事件普遍影響買賣雙方的心情，成交宗數未見有突破。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約10宗，連續七個周末保持雙位數。
港島區，太古城約錄得2宗成交，包括智星閣中層B室，實用面積約582平方呎。成交價約950萬元，實用呎價約16,232元。屋苑全月累計錄得18宗成交，按月下跌一成四。受個別成交拖累，平均實用呎價14,554元。
九龍區，黃埔花園周末連錄三宗成交，其中11期11座低層F室，面積639平方呎，成交價715萬元。
新界區方面，嘉湖山莊周末錄得1宗成交。全月累錄29宗，較上月少2宗或約百分之6.5。周末成交單位為賞湖居6座低層C室，實用面積551平方呎、3房間隔，以470萬元成交，平均實用呎價8,530元。據了解，原業主於2005年以123萬元購入單位，持貨20年，是次轉手帳面獲利347萬元，單位升值2.8倍。
代理認為踏入12月，隨發展商推盤節奏回復正常，加上市場聚焦美國聯儲局是否繼續減息的課題上，相信一、二手成交量將重拾升軌，後市表現穩中向好。
