領展上半年度業績倒退派息減少 集團料續租租金短期仍有下調壓力
發佈日期: 2025-11-20 18:36
財經
領展上半年度業績倒退，派息減少。集團預計，續租租金短期仍有下調壓力。
受到內地及本港續租租金下調，以及宏觀環境及零售業受壓影響，領展截至九月底止，中期可分派總額，按年下跌百分之5.5，至32.83億元。每單位中期分派126.88仙，減少百分之5.9。整體物業收入淨額，下跌百分之3.3。
本港零售物業組合，租用率百分之97.6，較三月底回落0.2個百分點。期內續租租金繼續下調，減幅百分之6.4。
領展行政總裁王國龍指，租金要回復增長，仍需要時間。
領展行政總裁王國龍表示︰「香港零售市道的確有結構性改變。結構性改變包括，我們融入大灣區和北上消費。相信在結構性改變穩定後。我們的租金，尤其是租客的銷售穩定後。相信可看到機會給我們。租金回復正常穩健增長，這需要時間。」
內地市場方面，物業市道低迷造成的不利影響，仍未消除，持續減少家庭財富及削弱信心。加上地緣局勢持續緊張，令消費者及企業對前景更為審慎。
另外，受匯兌因素影響，期內債務總額略增至550億元。淨負債比率百分之22.5，較三月底上升1個百分點。
