過去兩日全港十大藍籌屋苑二手成交回升 新盤成交量按周增近一倍
發佈日期: 2025-11-17 06:15
財經
過去兩日，全港十大藍籌屋苑二手成交回升，並連續五個周末維持在雙位數水平。新盤方面，在有大型新盤作出新一輪銷售下，成交量亦按周增加近一倍。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交有約17宗。有代理認為減息效應持續浮現，買家入市意欲高漲，只要業主提供合理議價空間，單位便見承接。
港島區，海怡半島有約1宗成交，為10座中層H室，實用面積869平方呎、三房套間隔，以1,400萬元賣出，實用呎價超過16,100元。原業主於2010年以945萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利455萬元，單位升值超過四成八。
九龍區，麗港城亦有約1宗成交，是37座低層A室，實用面積748平方呎、三方間隔，以720萬元沽出，實用呎價超過9,620元。黃埔花園更錄得約5宗成交，包括5期7座低層G室，實用面積680平方呎，連租約以768萬元賣出，實用呎價接近11,300元。
新界區，嘉湖山莊同樣有約5宗成交，包括景湖居14座低層H室，實用面積550平方呎、三房間隔。原開價約470萬元，最終以453萬元成交，實用呎價超過8,200元。原業主於2012年以213.8萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利239.2萬元，升值超過1倍。
新盤方面，過去兩日有約200宗成交，按周增加近1倍。當中由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德新盤周日展開新一輪銷售，推出的108伙，共賣出73伙。當中有買家斥資逾5,400萬元連購10伙，全部是第2C座G單位一房戶型，實用面積306平方呎。
此外，部分正收票的新盤市場反應亦見踴躍，當中由信和置業及資本策略地產合作發展的油塘新盤，截至周日晚八時，已收到超過2,100張入票，以首兩張價單合共228伙計，超過認購逾8倍。
