荃灣永順街住宅地截標獲九份標書 分析指樓市回穩改善投地氣氛
發佈日期: 2025-11-14 17:54
財經
荃灣永順街住宅地截標，收到九份標書。
政府本季度唯一一幅推售的住宅地，位於荃灣永順街與德士古道交界，吸引了多個發展商競投，包括長實、信置、恒地、中海外、會德豐及嘉華等，都有入標。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇說：「看到荃灣本身比較少供應，海邊發展得差不多，只餘下這幅。日後往北部都會區，往市區亦很方便。中間站位置相當好。」
地盤面積約7萬平方呎，可建樓面超過43萬平方呎，預計可提供約780個單位。市場估值介乎14.3億至18.3億元，相當於每呎樓面地價，約3,300至4,210元。
地皮鄰近環宇海灣和荃灣體育館，距離港鐵荃灣西站約十分鐘步程。
有分析認為，隨著樓市回穩，投地氣氛相對之前改善。
高力香港研究部主管李婉茵指出：「隨著美息減下來後，會減低發展商整體發展成本。同一時間我們看到香港住宅樓市已經靠穩，過去連續數個月，差估署數據都呈現升勢，令到發展商對於後市比較樂觀。之前屯門海珠路賣地，以至最近港鐵屯門用地，看到發展商的入標意欲都非常積極，以及價格都相對已比年初地價提高了很多，相信今次他們出價都會積極。」
根據賣地章程，中標發展商需要負責興建社福機構設施、公眾停車場，以及兩座行人天橋等政府設施。項目須於2031年九月或之前完成。
