過去兩日全港十大藍籌屋苑二手成交錄約10宗 新盤交投顯著下跌
發佈日期: 2025-11-10 06:16
財經
過去兩日，全港十大藍籌屋苑二手成交與上星期數字相若，連續四個周末維持在雙位數水平。但新盤成交在沒有大型新盤推售下，交投顯著下跌。
據地產代理統計剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約10宗。有代理認為踏入減息周期後，樓市交投氣氛持續改善。但部分地區的平價筍盤開始出現短缺，市場需時消化，導致交投表現呆滯。
港島區，海怡半島有約1宗成交，是15座低層G室，實用面積882平方呎、四房套間隔，以1,395萬元賣出，平均實用呎價15,816元。原業主於2001年以470萬元買入單位，持貨24年，帳面獲利達925萬元，單位升值近兩倍。
九龍區，美孚新邨有約2宗成交，平均實用呎價接近10,300元。當中2期恆柏街3號中層B室實用面積509平方呎，原則兩房間隔。原以560萬元放售，最終減價至555萬元，獲同區客承接，折合實用呎價10,904元。原業主於2004年以130.5萬元買入單位，持貨21年，帳面賺424.5萬元，單位升值了超過3.2倍。
新界區，沙田第一城錄得約2宗成交，當中39座中層G室，實用面積304平方呎、兩房間隔，以428萬成交，折合實用呎價14,079元。原業主於1997年以225萬元買入單位，持貨28年，帳面獲利203萬元，單位升值九成。
新盤方面，過去兩日有約100宗成交按周減少逾三成。當中焦點是會德豐地產發展的灣仔新盤，周六推售餘下20伙，開售不足1小時已全數沽清。有4組客大手掃入全層4伙。項目已賣出84伙，套現超過8億元。
