過去兩日全港十大藍籌屋苑及新盤成交均回落

發佈日期: 2025-11-03 06:18

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雖然樓市氣氛持續好轉，但過去兩日，不論全港十大藍籌屋苑，以至新盤成交都見回落。

剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交只有約10宗，連續三周維持雙位數，但按周減少。有代理認為，雖然樓市不乏利好因素，但同時令業主持貨信心增強，以致議價空間收窄，加上大批二手筍盤被消化，增加買家入市難度，影響二手交投。

港島區，太古城有約2宗成交，當中東海閣高層F室，實用面積572平方呎，兩房間隔，以860萬元賣出，實用呎價超過15,000元。原業主於2011年，以522萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利338萬元，升值近六成半。

九龍區，麗港城有約2宗成交，已是連續第三個周末錄得成交，平均實用呎價超過11,300元，維持平穩。

新界區，嘉湖山莊錄得約1宗成交，是景湖居2座中層B室，實用面積630平方呎，三房套間隔，以522萬元賣出，平均實用呎價接近8,300元。原業主於1994年，以222萬元一手買入單位，持貨31年，帳面獲利300萬元，單位升值超過1.3倍。

新盤方面，在缺乏全新大型新盤推售下，過去兩日新盤成交減至逾130宗。由會德豐地產發展的灣仔單幢盤，周日首輪推售60伙，開售不足2小時，已全數沽清，套現超過5.6億元。

有10組買家各購入一層4伙。項目一梯4伙，共有80伙標準單位，面積由278至398平方呎。