住得樂｜第三季內地人入市個案創同期新高 有移民中介指數字被低估
發佈日期: 2025-10-30 20:12
財經
內地人才持續來港定居，代理指，第三季內地人入市個案，創同期季度新高，有移民中介認為，現時入市數字被低估。
隨著內地人才來港定居，相關入市個案持續出現，而且價量齊升，根據地產代理數據，姓名為普通話拼音的買家，第3季有3,797宗，涉及金額380億元，創同期季度新高，每宗買賣平均1,002萬元，較上季升百分之7。
代理指，以往內地人才買家，以購買上車盤為主，但隨著股票市場造好，在財富效應下，更多人轉向高價物業。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱：「上半年香港新股市場世界排名第一，這對金融市場復蘇，引來一批超級買家。這一批超級富戶，如來港上市的上市公司高管，屬於超級富豪，均有些10多億元成交，4、5億元大型別墅也很多，這一批客戶集中均喜歡買新樓，黃竹坑站上蓋，基本上那些樓盤均為2,000、3,000萬元，或逾6,000、7,000萬元。」
不過內地人來港置業情況可能被低估，現時做相關統計要靠買家名字識別，不過有移民中介指，部分來港內地人名字已本地化，實際「北水」入市個案，比例應較統計高。
移民顧問尹梓堅指出：「我舉一個例子，內地姓郭的，通常是『GUO』，但他們來到香港，我也發現很多朋友覺得，跟回港式，本地化多些，他們可能已轉為『KWOK』。很多時當查冊或去看紀錄時，若單純從英文名字來說，可能很多已忽略，以我們公司接觸到，感覺上真是10個客人，有7、8個均為新港人買香港新盤。」
尹梓堅認為，內地人入市個案，將來只會有增無減。
