有分析認為，本港商業房地產的壓力，不足以造成系統性風險。 法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷說︰「特別辦公樓的空置率，已攀升至相當高的水平，樓面面積的淨吸納量持續低迷。在我看來這一趨勢，在未來三到五年內很難逆轉。這將是香港房地產市場目前最大的風險，雖然仍未達到足以引發系統性風險的程度，因為目前商業地產貸款，只佔銀行業總貸款規模的百分之8。」
