過去兩日全港十大藍籌屋苑二手成交跌至單位數字
發佈日期: 2025-10-13 06:19
財經
過去兩日，全港十大藍籌屋苑二手成交，跌至單位數字。新盤交投則略見增加，但未能重返三位數水平。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑只錄得約9宗成交。有代理認為，中美關係轉趨緊張，加上新盤貨尾開價吸引，搶去不少二手市場客源，推低二手交投。
港島區，太古城錄得約2宗成交，當中包括鄱陽閣高層F室，實用面積545平方呎，兩房間隔，以686萬元賣出，實用呎價接近12,600元。原業主於2009年，以368萬元買入單位，持貨近17年，帳面賺318萬元。
九龍區，美孚新邨有約3宗成交，包括6期恆柏道8號中層B室，實用面積612平方呎，兩房間隔，原開價668萬元，經議價後以622萬元成交，減價46萬元，折合實用呎價10,163元。
新界區，嘉湖山莊錄得1宗成交，是麗湖居7座高層F室，實用面積442平方呎，兩房間隔，以433萬元成交，實用呎價接近9,800元。原業主於2022年，以545萬元買入單位，持貨三年半，帳面蝕112萬元離場。
新盤方面，雖然仍未有大型新盤推售，但在貨尾單位開價吸引下，過去兩日仍錄得超過80宗成交，按周增加約20宗。當中由會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳康城新盤，錄得較多成交，兩日賣出14伙。
另外，恒基地產發展的長沙灣新盤，新一輪推售32伙，消息指賣出約13伙。
