住得樂｜全港健身室數量創新高 有物業顧問料增長難持續
發佈日期: 2025-10-09 20:11
財經
商舖空置率高企，不過本港各區健身室越開越多。有業界指，多了商場業主向他們招手，物業顧問就相信增長難以持續。
經濟轉型，市民北上消費，商舖空置率上升，影響遍及各行各業。相反健身室越開越多，除了街舖，有品牌甚至進駐大型商場。
以這間健身中心為例，佔地逾一萬平方呎，為同區第三間分店。集團負責人認為，香港人更注重健康，客戶也有年輕化趨勢。
健身室集團行政總裁黃靜怡表示：「可能近幾年租金也容易議價，有一些新商場，或以往覺得租金較貴的商場，他們的業主也可能接觸我們，一來服務當區居民，這模式相對穩定，租金收入對於業主來說，也是可預期得到的收入。」
根據市場統計數據，截至7月，全港有1,141間健身室，創歷史新高。以油尖旺密度最高，合共有270多間，涉及逾78萬平方呎樓面。
健身室承租能力有限，不過為免舖位空置，業主均願意較便宜租出舖位。有物業顧問指，隨著健身室已滲透各區，增長將有所減慢。
世邦魏理仕香港商舖租賃部主管溫運強說：「今年健身室，我們看到租用約14萬平方呎，均在新興住宅區或寫字樓區域，如啟德等。14萬平方呎對比疫情之前，已升了兩成。租金方面，這些24小時健身室一般承租能力不是很高，一般來說，呎租20至25元。我們相信始終每一個類別，都會有一個增長的力度，一開始一定是快，到達飽和點的時候便會慢慢減少。」
溫運強指，健身室需要舖位面積較一般零售、餐飲多，估計租金難以顯著提升。
