過去兩日全港十大藍籌屋苑二手成交連升三周 新盤交投跌穿三位數水平
發佈日期: 2025-10-06 06:16
財經
過去兩日，全港十大藍籌屋苑二手成交創八個周末高位，連升三周。但新盤交投則在缺乏大型新盤推售下，跌穿三位數水平。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑錄得約16宗成交。有代理認為，市場未有全新盤推售，購買力重投二手市場，帶動指標屋苑交投上升。
港島區，太古城就錄得約3宗成交，是近8個周末的高位，平均實用呎價約15,500元。當中智星閣高層G室，實用面積664平方呎，三房套間隔，以988萬元連約賣出，折合實用呎價14,880元。據了解，原業主於2011年以758萬元買入單位，2020年曾作內部轉讓。今次轉手，帳面賺230萬元，升值約三成。
九龍區，美孚新邨有約2宗成交，當中包括百老匯街124號高層C室，實用面積611平方呎，兩房間隔。原開價750萬元，最終以550萬元賣出，折合實用呎價約9,000元。原業主於2016年以600萬元買入單位，持貨9年，帳面蝕50萬元離場，單位貶值超過百分之8。
新界區，嘉湖山莊有約1宗成交，是美湖居8座中層B室，實用面積623平方呎，三房套間隔。原叫價520萬元，最終以495萬元賣出，平均實用呎價超過7,900元。原業主於1998年以超過194萬元買入單位，持貨27年，帳面賺超過300萬元，單位升值1.5倍。
新盤方面，由於沒有大型新盤推售，以致成交跌穿100宗水平。
當中由會德豐地產與港鐵合作的將軍澳康城新盤，過去兩日共賣出6伙，套現超過3,377萬元。不過，已有多個新盤公布新一輪銷售按排，相信未來的新盤成交將會增加。
