港鐵屯門第16區站首期發展項目接獲31份意向書 港鐵稱盡快落實招標安排
發佈日期: 2025-09-29 16:30
財經
港鐵屯門第16區站第一期發展項目共收到31份意向書，港鐵表示，會盡快落實有關招標安排。
政府屯門海珠路住宅地上月以高於市場估值批出，港鐵趁勢推出屯門第16區站發展項目，吸引到包括會德豐、新地、恒地、信置、華懋，以及英皇等發展商提交意向書。
項目鄰近屯門河，及興建中、目標於2030年竣工的屯門南延綫第16區站。今次招收意向的是第一期，位處項目的東北面，是純住宅項目，可建樓面逾60萬平方呎。綜合市場估值，介乎18億至20億元，平均每平方呎約3,000至3,400元。
有測量師認為，雖然屬港鐵上蓋項目、交通方便，但由於整個項目將分期推出發展，料發展商出價不會太進取。
美聯測量師行董事林子彬指出：「有些『開荒牛』的感覺，始終周邊一定還有可能有五至六期，你居住時還有建築進行中，這一定會出現，這是早期的擔心，買家日後會思考的問題，但我覺得往往一個新板塊都會有這個情況，以及價錢都會反映，應該估計比上次海珠路地皮略低。」
港鐵屯門第16區站發展項目提供購物及社區設施配套，並設有蓋行人通道，連接日後落成的鐵路站和商場。
整個項目住宅總樓面面積合共約394萬平方呎，商業總樓面面積約33萬平方呎，是繼日出康城、東涌東站後，港鐵再推出的大型鐵路沿線綜合發展項目。
