過去兩日新盤熱銷　二手成交轉趨淡靜

發佈日期: 2025-08-25 08:16

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憧憬美國聯邦儲備局下月減息，過去兩日新盤熱銷，二手成交轉趨淡靜。十大藍籌屋苑交投繼續維持在單位數水平。

據地產代理統計剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交只錄得約8宗，與之前一周相若。有代理認為，有港島區全新盤首度開放示範單位予公眾參觀，而且近期推售新盤訂價相對吸引，搶去部分二手客源及購買力。

港島區，太古城錄得約1宗成交，為高安閣高層H室，實用面積582平方呎、兩房間隔，以850萬元賣出、折合實用呎價14,605元。原業主於2008年以485萬元買入單位，持貨17年，帳面賺365萬元，期間升值了七成半。

九龍區，幾個大型屋苑都錄得成交。當中美孚新邨4期百老匯街105號低層A室，實用面積496平方呎、兩房間隔，最初叫價500萬元，最終以488萬元成交、折合實用呎價9,839元。黃埔花園交投相對暢旺，有約4宗成交，當中包括2期4座低層H室，實用面積389平方呎、兩房間隔，以545萬元賣出，平均實用呎價超過14,000元。原業主於2004年以超過170萬元買入單位，持貨21年，帳面賺超過374萬元，升值約2.2倍。

至於新界區幾個藍籌屋苑，過去兩日都未錄得成交。

新盤方面，有約190宗成交，當中焦點是長實與港鐵合作發展的黃竹坑新盤。項目新一輪推售159伙，當中134伙以價單形式發售，另外25伙四房招標出售，周六單日賣出74伙，吸金超過10億元。而由太古地產牽頭發展的柴灣新盤周六起開放示房單位，亦吸引大批人士參觀，市場預期短期內開價。