受天雨等影響 過去兩日全港十大藍籌屋苑二手成交回落至單位數水平
發佈日期: 2025-08-04 06:17
財經
受天雨及新盤搶客影響，過去兩日，全港十大藍籌屋苑二手成交，回落至單位數水平。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約7宗，較上周回落三成。有代理認為，周末天氣不穩，影響二手睇樓活動，加上個別一手貨尾新盤熱銷搶客，削弱二手市場購買力，導致交投受壓。
港島區，幾個指標屋苑只有太古城，錄得2宗成交，包括齊宮閣高層C室，實用面積約702平方呎，三房間隔，以990萬元沽出，實用呎價14,103元。原業主於1998年，以313.8萬元購入單位，持貨約27年，帳面獲利約676.2萬元，單位升值約2.2倍。
九龍區，黃埔花園錄得3宗成交，當中2期5座低層H室，實用面積389平方呎，兩房間隔，以518萬元沽出，實用呎價約13,316元。原業主2021年以750萬元購入單位，帳面蝕讓約232萬元，4年間單位貶值約三成一。
新界區，嘉湖山莊錄得2宗成交，包括景湖居4座中層C室，實用面積約546平方呎，三房間隔，以436萬元易手，實用呎價7,985元。原業主於2008年8月以155萬元購入單位，持貨17年，帳面獲利281萬元，單位升值約1.8倍。
新盤方面，過去周末雖然未有全新大型項目推售，但交投持續，兩日共錄逾100宗成交，較對上一個周末增加逾三成。當中信和置業、嘉華國際，及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城新盤，兩日共沽出49伙，佔新盤整體成交近一半。
代理表示，一手銷情理想，反映買家入市意欲持續，預期天氣回穩後，睇樓活動陸續恢復正常，二手交投將會回升。
