過去兩日全港十大藍籌屋苑二手成交重回雙位數水平
發佈日期: 2025-07-28 06:17
財經
過去兩日，全港十大藍籌屋苑二手成交重回雙位數水平。新盤方面，在沒有大型新盤推售下仍然維持在雙位數水平，但已按周增加逾一倍。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約10宗，較上周多約3宗。有代理認為，雖然港股升勢持續，應有利樓市表現，但暑假外遊者眾，同時優質減價盤所剩不多，以致二手交投未算暢旺。
港島區，幾個指標屋苑都錄得成交，當中太古城唐宮閣低層D室，實用面積585平方呎、兩房間隔，以738萬元賣出，實用呎價超過12,600元。原業主於2007年以307萬元買入單位，持貨18年，帳面獲利431萬元，單位升值1.4倍。
九龍區，黃埔花園錄得1宗成交，是5期8座中層A室、實用面積503平方呎，以635萬元賣出，實用呎價超過12,600元。另外，美孚新邨亦錄得1宗成交，實用呎價超過9,700元。
新界區，沙田第一城錄得1宗成交，為41座高層A室、實用面積284平方呎，以428萬元成交，實用呎價超過15,000元。據了解，原業主於2016年以405萬元買入單位，帳面獲利23萬元，持貨9年升值超過半成。
新盤方面，由於沒有大型新盤開售，即使天氣比上一個星期明顯好轉，但亦只是錄得約70宗成交。當中由新鴻基地產發展的元朗新盤於周日連沽13伙兩房戶，單日套現超過7,280萬元。
而由信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城新盤，過去兩日亦賣出16伙，平均呎價超過14,800元。據了解，大部分買家是投資者。項目在過去7日，累積賣出228伙，套現超過14億元。
