市建局擬探討改變「七年樓齡」收購補償方式 蔡宏興稱考慮跨區「樓換樓」等
發佈日期: 2025-07-18 23:32
財經
市建局計劃探討改變現時收購時，「七年樓齡」的補償方式，新上任的市建局行政總監蔡宏興表示，會考慮多元化安排，包括跨區直接「樓換樓」。
6月中就任市建局行政總監的蔡宏興，首次會見傳媒，他稱最新截至今年3月底，市建局的淨資產有436億元，現金約200億元，但未來數年就要用200多億元，推進六個重建項目。他強調有能力推進六個已啟動的項目，指進度因疫情而落後，期望現時可追回。
市建局行政總監蔡宏興指出︰「『黑洞』的形容詞是不對的，因為我們其實是穩健理財。市建局不只看現金流而決定工作，我們在不好的環境，更可能要推快些，我們市區重建，今日花的錢不是收不回的，我們對我們的投資有一定的樂觀。」
市建局上月獲政府以象徵式地價，批出兩幅地皮、協助融資，其中一個條件，是要檢討優化財政運作模式。
現時市建局收購舊樓時，是以「同區七年樓齡」的計算機制，導致近年有高買低賣的情況。蔡宏興期望有其他方法處理，包括利用將軍澳137區地，跨區直接「樓換樓」。
蔡宏興稱︰「有人想原區安置，我們會有這些方案提供。但同樣有人可能說，我都不用住在原區，我老了，工作環境都不在這邊，或是子女大了住在將軍澳，如將軍澳附近有這些安置方案給我，我更加歡迎。」
蔡宏興到市建局前，是私人發展商的高層。他期望以往經驗，令將來為當局推地時更貼近市場需求，建築師身份亦幫到手。
蔡宏興說︰「很重要的街景、公共空間，這些作為一個建築師，在城市設計方面有多年經驗，希望在這方面可幫到同事，一同出力。」
他表示亦會貫徹加強復修，延長舊樓壽命，為重建爭取時間的方針。
