過去兩日十大藍籌屋苑二手成交險守雙位數 新盤交投按周增約一成
發佈日期: 2025-07-14 06:17
財經
過去兩日，全港十大藍籌屋苑二手成交險守雙位數字。相反，新盤交投按周增加約一成，至超過250宗成交。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑錄得約10宗成交，雖然是連續第七個周末維持雙位數，但按周減少約6宗。有代理認為，市場氣氛好轉，二手「筍盤」買少見少，加上新盤搶去市場焦點，推低二手交投。
港島區，太古城兩日錄得約2宗成交，平均實用呎價約13,300多元。當中漢宮閣高層F室，實用面積723平方呎，三房兩廁間隔，以1,380萬元放售，最終以980萬元賣出，實用呎價約13,555元。據了解，原業主於1987年以83萬元買入單位，持貨近38年，帳面獲利近900萬元，單位期間升值近11倍。
九龍區，美孚新邨兩日錄得約2宗成交，平均實用呎價9,245元。至於麗港城亦都錄得1宗成交，實用呎價超過11,000元。
新界區，嘉湖山莊錄得約1宗成交，麗湖屋5座頂層複式戶，實用面積1,462平方呎，初期叫價1,190萬元，經議價後以950萬元成交，實用呎價接近6,500元。據悉，原業主於2005年，以470萬元買入單位，持貨20年，帳面賺480萬元離場，單位升值超過一倍。
新盤方面，過去兩日錄得超過250宗成交，按周增加約一成，是近七個周末最多。當中由新鴻基地產發展的屯門新盤，周日進行第三輪推售，以價單形式發售的110伙，即日沽清。這期項目在9日間已賣出390伙，套現超過20億元。
另外，由萬麗(香港)發展的西營盤單幢盤，周日推售69伙，即日沽出65伙，佔推售單位逾九成。
