過去兩日黃竹坑有新盤開售 全港十大藍籌屋苑二手成交按周下跌
發佈日期: 2025-06-16 06:16
財經
過去兩日，有黃竹坑全新樓盤開售，加上打風關係，全港十大藍籌屋苑二手成交按周下跌，但仍然能夠連續三個星期保持在雙位數水平。
據地產代理統計剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約11宗，按周減少約4宗。有代理認為，天氣欠佳影響睇樓人流，以致二手成交減少。但受惠拆息持續回落，供平過租明顯，買家積極在一、二手市場尋找平盤，在多個新盤部署推售下，預計新盤主導大勢不變。
港島區，太古城錄得1宗成交，是海天閣中層F室。實用面積717平方呎、三房套間隔，以1,150萬元賣出，實用呎價超過16,000元。原業主於2006年以接近469萬元買入單位，持貨約19年，帳面獲利超過681萬元，單位升值超過1.4倍。
九龍區，黃埔花園錄得約2宗成交，總計六月上半月就錄得共13宗成交，較五月同期多近1.2倍；呎價由12,100多元，升至12,700多元，升幅超過半成，是呎價升幅最大的指標屋苑。
新界區，沙田第一城錄得約1宗成交，為44座低層F室。實用面積284平方呎，以380萬元沽出，平均實用呎價13,380元。上半月，沙田第一城共錄得約13宗成交，較五月同期多1.6倍，平均實用呎價超過12,800元，按月升幅超過百分之3。
新盤方面，由於黃竹坑全新盤開售，推高成交至近200宗，按周增加超過七成。由新世界發展及帝國地產等多個地產商發展的滶晨，星期六首輪推售138伙價單單位，即日全數沽清。
