本港樓價終止連續四個月跌勢 分析認為能否持續回升仍有待觀察
發佈日期: 2025-05-28 13:08
財經
本港樓價終止連續四個月的跌勢。近期拆息持續回落，樓市交投回暖，但分析認為，樓價能否持續回升仍有待觀察。
本港樓價跌勢終於喘定，差餉物業估價署公布，四月份私人住宅售價指數按月升百分之0.35，扭轉連續四個月的跌勢，按年比較仍然跌逾百分之7。
所有面積分類的單位都錄得升幅，當中430平方呎以下的單位，按月升百分之0.52。今年首四個月，樓價累計下跌百分之1.2。
本港近期拆息持續回落，置業人士供樓利息負擔亦減輕，樓市交投回暖，但分析預期，樓價是否轉勢仍有待觀察。
高力香港估價及諮詢服務融資評估主管侯志港表示：「之前心態上五十五十的市民，究竟他想買還是想租？他會因為拆息下跌，加快他們的入市信心，但會否過多數個月，資金有機會向外流走，拆息亦有機會掉頭向上。因為始終拆息變化比較快，以及印花稅已經消化了，如果要令到樓市上升，最主要看香港整體大環境經濟會否有機會向上。(全年樓價)始終會看持平，或有機會向下百分之5。」
租金指數方面，四月份按月升百分之0.31，連升五個月，按年升逾百分之3。分析相信，政府的專才計劃將繼續對住宅租務需求帶來支持。
