本港樓市兩極發展 新盤續熱銷二手交投見低迷
發佈日期: 2025-05-26 06:16
財經
本港樓市兩極發展，新盤繼續熱銷，二手交投則見低迷。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日全港十大藍籌屋苑，二手成交約10宗。有地產代理認為，雖然拆息回落利好樓市，但同時亦令業主心態轉強，即使睇樓人數增加，但優質盤源減少，令二手交投進入整固階段。
港島區，康怡花園錄得約1宗成交，但本月至今錄得約14宗成交，較上月全月增加超過一倍，平均實用呎價約12,416元。
九龍區，四個指標屋苑都未錄得成交。代理認為是新盤搶去購買力所致。
新界區，成交主要集中在嘉湖山莊，有約6宗。當中樂湖居2座一個中層G室、實用面積約548平方呎，以440萬元成交，實用呎價約8,029元。而麗湖居一個高層D室，實用面積約544平方呎，以約462萬元易手，實用呎價接近8,500元。
新盤方面，由新鴻基地產發展的西沙新盤展開新一輪銷售，共賣出221伙，帶動過去兩日，新盤成交超過300宗。這個西沙新盤連續六輪銷售的價單單位都即日沽清，兩期項目在一個月內賣出超過1,520伙，套現約85億元。
