買家再次聚焦新盤　過去兩日全港十大藍籌屋苑按周回落一成四

發佈日期: 2025-05-19 06:15

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過去兩日，全港十大藍籌屋苑連續六個星期錄得雙位數成交。

據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑錄得約12宗成交，按周回落一成四。有代理認為，中美貿易戰緩和，加上近日拆息回落，新盤市場銷情理想，反映購買力仍然強勁，亦不乏新盤向隅客回流二手市場。

港島區，太古城周末錄得3宗成交，包括綠楊閣低層E室，實用面積992平方呎，獲用家以1,250萬元承接，平均實用呎價12,600元。原業主於1982年以85萬元購入單位，持貨43年，帳面獲利1,165萬元，單位升值逾13倍。

九龍區，美孚新邨周末錄得1宗成交，是萬事達廣場15號中層C室，實用面積657平方呎、兩房間隔，成交價630萬元，實用呎價9,589元。原業主2015年以670萬元購入單位，持貨約10年，帳面蝕40萬元。

新界區，嘉湖山莊錄1宗成交，成交單位為一期樂湖居12座低層G室，實用面積約546平方呎，以約398萬元成交，實用呎價約7,263元。

新盤市場方面，一手市場合共售出約409伙，市場焦點為西沙大型新盤，次輪銷售即日再沽清376伙，整個項目開售不足1個月已沽出約1,300伙。代理表示新盤低價策略奏效，購買力聚焦新盤，令二手市場反彈受壓，預料短期二手交投維持反覆橫行的格局。