過去兩日全港十大藍籌屋苑連續五周錄雙位數成交
發佈日期: 2025-05-12 06:16
財經
過去兩日，全港十大藍籌屋苑連續五個星期錄得雙位數成交。新盤方面，由於未有全新盤開售，以致成交按周大減約八成七。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日全港十大藍籌屋苑錄得約14宗成交，與上星期相若。有代理認為，在資金湧港並推低拆息下樓市氣氛好轉，但多個新盤接連推售，分散市場注意力；而且適逢母親節，亦影響二手交投。
港島區，康怡花園錄得1宗成交，是G座高層7室。實用面積約529平方呎、兩房間隔，以630萬元沽出，實用呎價約11,909元。據了解，原業主於2008年以393萬元買入單位，持貨約17年，帳面獲利237萬元，單位升值約六成。
九龍區，黃埔花園錄得約2宗成交，當中包括12期4座低層D室、實用面積約729平方呎，以約868萬元賣出，實用呎價約11,907元。至於3期6座高層B室、實用面積約681平方呎，就以約780萬元賣出，實用呎價約11,454元。
新界區，嘉湖山莊過去兩日錄得約5宗買賣，創近29個月周末新高，平均實用呎價約7,875元。當中樂湖居8座中層D室，實用面積約551平方呎、三房間隔，以455萬元沽出，實用呎價約8,258元。據了解，原業主於2015年以412萬元購入單位，持貨約10年，帳面獲利43萬元，單位期間升值約一成。
新盤方面，在未有大型新盤推售下，過去兩日共售出約50伙。當中屯門現樓項目凱和山銷售較佳，賣出約9伙，成交價最高的1座17樓F室，實用面積586平方呎、兩房間隔，以超過536萬元沽出，呎價約9,152元。
另外，何文田站上蓋項目瑜一．天海亦賣出3伙，涉資共3,600萬元。當中1A座1樓C室特色戶，548平方呎、兩房間隔連264平方呎平台，以接近1,708萬元成交，呎價超過31,100元。
