本港負資產個案升至逾21年來最多　金管局指預期之內

發佈日期: 2025-04-30 18:30

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樓價持續下跌，令負資產宗數回升至逾4萬宗，是超過二十一年來最多。

本港樓價下行，續見八年低位，令負資產個案反彈。金管局公布，第一季負資產住宅按揭貸款宗數，達40,741宗，是2003年第四季以來最多。

負資產住宅按揭貸款，涉及金額由去年第四季的1,951億元，增加至今年首季的2,059億元。

中原按揭董事總經理王美鳳表示：「今年第一季，平均樓價仍跌逾百分之1，這也影響承造高成數按揭買家，較容易陷入負資產，最近有些發展商也恢復賣新盤，銷售理想，轉租為買的買家逐步增多，反而有機會相信在第二季，樓價回穩機會較大，所以估計可能下一季負資產數字，可能稍為回落至三萬多宗水平。」

金管局指，今年首季，本港樓價下跌百分之1.7，負資產個案上升，是預期之內的現象。而這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭或，按揭保險計劃的貸款，這類貸款的按揭成數一般較高。

截至今年三月底，整體按揭貸款拖欠比率只有百分之0.13。負資產個案的拖欠比率亦只有百分之0.17，維持於低水平。反映絕大部分借款人都能如期還款，而銀行按揭業務風險可控。