樓市觀望氣氛濃厚 過去兩日全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約6宗
發佈日期: 2025-04-14 06:16
財經
樓市觀望氣氛濃厚。剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交維持在單位數水平。
受美國關稅政策影響，股市波動，買家感後市發展未明，普遍抱觀望態度，放慢入市步伐。據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約6宗，按周持平，繼續在近10周低位徘徊。
港島區方面，太古城錄得2宗成交，其中高安閣高層C室，實用面積701平方呎、三房間隔，原先開價1,100萬元，議價後以980萬元沽出，折合實用呎價13,980元。原業主12年前以910萬元買入單位，現轉手帳面獲利70萬元離場。
九龍區，麗港城周末錄得1宗成交，為23座中層C室。實用面積522平方呎、兩房間隔，以622萬元易手，折合實用呎價11,916元。原業主於2010年以442萬元購入，持貨15年帳面賺180萬元。
新界區，嘉湖山莊、沙田第一城及映灣園本周末未錄得買賣。嘉湖山莊全月成交量暫維持10宗，平均實用呎價8,449元。
新盤市場暫未有全新項目推售，一手繼續以貨尾主導，兩日錄得近50宗一手成交，按周下跌約六成。
何文田站現樓項目兩日連沽4伙，套現逾5,160萬元。項目已累售557伙，套現約90億元。泛海國際發展的洪水橋滙都周末兩日沽出4伙，總成交金額逾1,970萬元。
代理預料，短期二手市況難有突破性發展，直至下一輪減息或關稅戰局勢明朗化為止。
