樓市觀望氣氛濃厚 過去兩日全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約6宗
發佈日期: 2025-04-14 06:16
財經



樓市觀望氣氛濃厚。剛過去的周六及周日,全港十大藍籌屋苑二手成交維持在單位數水平。
受美國關稅政策影響,股市波動,買家感後市發展未明,普遍抱觀望態度,放慢入市步伐。據地產代理統計,剛過去的周六及周日,全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約6宗,按周持平,繼續在近10周低位徘徊。
港島區方面,太古城錄得2宗成交,其中高安閣高層C室,實用面積701平方呎、三房間隔,原先開價1,100萬元,議價後以980萬元沽出,折合實用呎價13,980元。原業主12年前以910萬元買入單位,現轉手帳面獲利70萬元離場。
九龍區,麗港城周末錄得1宗成交,為23座中層C室。實用面積522平方呎、兩房間隔,以622萬元易手,折合實用呎價11,916元。原業主於2010年以442萬元購入,持貨15年帳面賺180萬元。
新界區,嘉湖山莊、沙田第一城及映灣園本周末未錄得買賣。嘉湖山莊全月成交量暫維持10宗,平均實用呎價8,449元。
新盤市場暫未有全新項目推售,一手繼續以貨尾主導,兩日錄得近50宗一手成交,按周下跌約六成。
何文田站現樓項目兩日連沽4伙,套現逾5,160萬元。項目已累售557伙,套現約90億元。泛海國際發展的洪水橋滙都周末兩日沽出4伙,總成交金額逾1,970萬元。
代理預料,短期二手市況難有突破性發展,直至下一輪減息或關稅戰局勢明朗化為止。

