大量新盤推出令二手交投受壓 十大藍籌屋苑過去兩日二手成交維持單位數
發佈日期: 2025-03-10 06:19
財經
發展商積極推售新盤，令二手交投持續受壓。過去兩天，全港十大藍籌屋苑二手成交繼續留在單位數水平。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交只有約8宗，與之前一個星期相若。有代理認為，大量新盤推出，分散了二手市場的購買力。
港島區藍籌屋苑，只有太古城錄得2宗成交。當中南天閣中層H室，實用面積592平方呎，兩房間隔，月初以990萬元放盤，最終以960萬元成交，實用呎價超過16,200元。
據了解，原業主於2001年以309萬元買入單位，持貨24年，帳面獲利651萬元，單位升值超過2.1倍。
九龍區，新都城錄1宗成交，為3期3座高層A室，實用面積470平方呎，以632.8萬元成交，實用呎價超過13,400元。新都城今個月以來累積錄得約5宗成交，平均實用呎價接近13,000元。
新界區，以沙田第一城的成交最多，但亦只是錄得2宗。當中32座高層C室，實用面積327平方呎，兩房間隔，以420萬元沽出，實用呎價超過12,800元。
據了解，原業主於2014年以385萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利35萬元，期間升值約百分之9。
新盤方面，過去兩日錄得超過300宗成交，連續第四個星期成交超過200宗。當中，由新鴻基地產發展的天水圍項目YOHO WEST PARKSIDE，承接首輪即日沽清的強勢，第二輪發售172伙亦全數沽清，折實平均呎價11,671元。
至於由恒基地產發展的九龍城南首，次輪銷售55伙，亦賣出41伙，發展商已加推32伙，折實平均呎價20,646元。
