財經透視｜零售市道差 領展出招逆轉勝
發佈日期: 2025-03-08 09:04
財經
近年領展積極為旗下商場進行資產增值，同時業務走向國際化，爭取在逆市跑贏。不過有分析提醒，環球經濟不明朗，會對領展短期的股價構成一定壓力。
這個佔地一萬二千呎的遊樂場，位於秀茂坪領展旗下的商場內，商場在去年下半年完成翻新，是集團最新完成的項目。
領展香港租賃董事總經理霍業生稱：「我們在翻新遊樂區後，多了家長會帶小朋友來玩，家長又可以在店內飲茶、吃東西，同時能關注小朋友在外面活動的狀況，的確帶多了不同的人流來。」
領展自2005年成立以來，現已完成香港第一百個資產提升項目，包括重新規劃布局、提升能源效益，同時引入新租客，以應對港人北上消費的挑戰。
霍業生表示：「除了香港，我們在內地、新加坡也有營運項目，我們會不時溝通，引入一些新品牌。我們普遍見到這些商戶，價錢和商場現有租戶的價錢，在同等商品上有一定差異，我覺得正正提供給當區居民不同性價比的考慮。」
翻新後，這個商場的出租率達百分百，一月份人流較去年同期亦升了百分之14.4，至於集團整體來計，出租率達百分之97.8。不過有投資分析師提醒，本地及環球經濟面對不少挑戰，會為領展的股價帶來一定壓力。
資產管理公司投資總監李澤銘指出：「領展的投資組合較分散，有投資其他區域，但仍然以香港為主，領展旗下商場有機會短期內，租金或出租率會見底，但要復蘇的話，至少暫時未見到這方面的趨勢。至於息率方面，對於美國聯儲局而言，短期未必會大幅降低息率，這兩個條件都不配合的情況下，我相信領展的股價短期內未必有很大上升潛力。」
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