周末多個大型新盤推售　全港十大藍籌屋苑二手成交見約三周低位

發佈日期: 2025-03-03 06:46

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財政預算案公布的首個周末在多個大型新盤推售下，全港十大藍籌屋苑二手成交重回單位數水平，並見約三個星期低位。

據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手交投只有約8宗。有代理認為，財政預算案公布後，樓市爆發大規模推盤潮，搶盡市場焦點。雖然周末的二手睇樓量仍保持活躍，只是「旺丁不旺財」。

港島區的藍籌屋苑，只有太古城及海怡半島錄得成交，並以太古城的3宗成交最多，包括30座低層A室，實用面積583平方呎、兩房間隔。原叫價800萬元，最終減價3萬元，以797萬元成交，實用呎價13,671元。據了解，原業主於1993年以251萬元買入單位，持貨約32年，帳面賺546萬元，升值約2.2倍。

九龍區，黃埔花園及美孚新邨各錄得1宗成交。其中美孚新邨二期吉利徑1至3號一個極高層A單位，實用面積約630平方呎，以490萬元轉手，折合實用呎價7,778元。

新界區，沙田第一城錄得2宗成交。當中41座高層H室，實用面積304平方呎、兩房間隔。因景觀較佳，以接近415萬元成交，實用呎價約13,645元。原業主於2007年以接近145萬元買入單位，帳面賺270萬元，升值1.9倍。

新盤方面，兩日共錄約440宗成交，按周升超過三成半，焦點是恒基地產發展位於九龍城的南首。星期六首輪銷售181伙，全數沽清，套現超過9.6億元。

而由宏安地產發展、已屆現樓的鴨脷洲Coasto同樣於星期六進行首輪銷售，以價單形式推出的60伙，沽出53伙，套現逾2.6億元。

至於由嘉里建設發展的元朗朗天峰星期六進行次輪銷售，即日賣出116伙，佔推售單位約九成六。項目即晚加推5號價單，提供120伙，折實平均呎價超過12,900元。