【住得樂】有商舖投資者料今年舖價跌勢未止 代理冀最快上半年回穩
發佈日期: 2025-01-09 20:11
財經
粵有商舖投資者預期,今年舖價跌勢未止,代理就期望最快上半年回穩。 受惠夜繽紛及深圳「一簽多行」,吸引本地及海外消費,不過對零售市道刺激有限,連帶舖市也持續淡靜。 有資深商舖投資者指,以往每年均參與幾十宗買賣,到去年只有四宗,即使大幅「劈價」也無人問津。 商舖投資者李根興稱:「2024年初住宅『撤辣』,很多資金原本投資工商舖均湧去投資住宅,但息口仍高企,很多大額投資者唯有沽售工商舖。舖位有大量供應沽出,所以價格仍然受壓。核心區或民生區空置舖位,(價格)跌超過五成也有,投資環境接著一樣保守,蝕讓也一樣賣出去套現資金。」 統計顯示,去年商舖買賣不足1,000宗、創有紀錄新低,連帶核心區舖位也要蝕讓,不少均跌價逾一半。有代理指,市場仍有大量「劈價盤」有待消化。 地產代理潘志明指:「舖位價格下調逾四至六成,即今天買入同一個位置舖位,相比疫情前,可能已打了六折、五折。我們預計在2025年第一季或第二季初,若消化一些筍盤、銀主貨後,似乎便宜貨越消化得多,之後市場就趨向比較穩定。」 潘志明指部分核心區舖位,舖價已跌至吸引水平,不排除有投資者趁低入市。