本港甲級寫字樓空置率進一步上升 中環地區最高達一成三
發佈日期: 2025-01-09 07:47
財經
本港甲級寫字樓空置率進一步上升。
物業顧問世邦魏理仕統計，去年本港甲級寫字樓空置率上升至一成七，主要由於新供應多。當中，大中環地區的空置率最高，達到一成三。
商舖方面，租金回軟繼續推動租賃需求，整體空置率回落至百分之7.8。中環商舖空置率跌幅最大，按年跌5.2個百分點，旺角跌2.8個百分點，尖沙咀空置率升至一成四。
機構認為，入境旅遊持續增長，估計今年核心區一線商舖空置率，將保持在相對較低的水平。另外亦預計，新增供應將令寫字樓空置率繼續上升。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩說：「最少七年都會繼續一直多(供應)，都吸納不到，吸納不到以前所謂正常的400多萬(平方呎)，暫時沒有的，(空置率)是繼續爬上去。今年講完一成七，之後說一成九，之後講兩成，是否會去到兩成二、兩成半呢？，我其實都不排除。」
