本港二手樓市交投未見起色 過去兩日全港十大藍籌屋苑成交約6宗
發佈日期: 2025-01-06 06:15
財經
本港二手樓市交投未見起色，過去兩日全港十大藍籌屋苑成交，連續三個星期處於單位數水平。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑成交約6宗。有代理認為，很多市民外遊未返，加上多個新盤部署短期推售，分散部分二手市場購買力，而且不少二手「筍盤」已被消化，都影響二手成交。
港島區指標屋苑中，只有太古城有交投，包括美菊閣高層C室，實用面積約897平方呎、三房套間隔。原叫價1,400萬元，最終減價42萬元，以1,358萬元賣出，折合實用呎價約15,139元。據了解，原業主於2016年以1,410萬元買入單位，持貨8年多，帳面蝕52萬元離場。
九龍區，黃埔花園錄得1宗成交，為12期6座低層D室，實用面積797平方呎、三房套連儲物室間隔。原本開價900萬元，最終減價100萬元，以800萬元沽出，實用呎價10,038元。
新界區，嘉湖山莊美湖居1座中層B室，實用面積623平方呎、三房套間隔。在原業主減價40萬元後，以468萬元成交，實用呎價7,512元。新業主是同屋苑客，有感目前樓價低水，決定細屋換大屋。
據統計，最少有7個新盤部署在月內開售，涉及2,890伙，當中包括由會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，將於短期內公布首張價單，以致過去兩日新盤市場交投同樣較淡靜，只錄得20多宗成交，按周減少兩成多。
