【財經演義】嘉華國際︰市場貨尾單位多 料有發展商以求量不求價策略推盤

發佈日期: 2024-11-27 06:46

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本港樓市近月交投有改善，不過有發展商指出，市場上貨尾單位仍相對多，相信部分發展商會採取求量不求價策略推盤。

政府放寬樓按政策已超過一個月，加上銀行減息，樓市交投明顯增加。嘉華國際營銷及市場策劃總監溫偉明，接受本台《財經演義》訪問時指，市場上貨尾存量相對高，即使市場氣氛回暖，相信仍會有發展商會以求量為先，務求令資金快些回籠。

嘉華國際營銷及市場策劃總監溫偉明表示︰「我覺得發展商不能夠長期的虧本，他也要想辦法提高一點樓價，令到他們壓力減一點，所以他們也嘗試把價錢調整。但是有一些發展商也還是保守一點，尤其是他看到現在存貨量也是很高，所以有一些保守的發展商，我先求量、不求價，先把資金回籠來支持公司運作，我覺得也是正常的。」

對於政府近年積極引入人才，溫偉明認為，可考慮放寬居港時間要求，對本港經濟以至樓市相信都會有幫助。

溫偉明說︰「我覺得政府可能可以想一想，是否一定要他們在香港住七年才給他們永居，尤其是一些已經在大學的學生。如果我們栽培他們在香港讀書，不能夠留他們在香港發展，其實很可惜的。我覺得如果政府真的想留住這些人才，尤其是有錢的、有能力的，我覺得可能移民的政策要改一點，讓他早一點決定永遠的留在香港、買樓房。」

他強調，樓市是本港整體經濟其中一部分，政府在多方位搞活經濟，長遠亦可對樓市有推動作用。