新盤市場熱賣 周末一手交投量錄逾190宗成交增逾4.5倍

發佈日期: 2024-11-25 06:17
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無綫新聞 TVB News
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新盤市場熱賣,令剛過去的周六及周日,全港十大藍籌屋苑交投回落至單位數。

據地產代理統計,過去兩日全港十大藍籌屋苑,錄得約6宗成交。有代理指出,港島東及洪水橋新盤首輪銷售均錄得理想銷情,搶去不少購買力,令二手市況受壓。另外市場關注美國關稅政策或刺激美國重現高通脹,令減息周期提早完結,而俄烏戰事有升級危機,亦令市場觀望氣氛濃厚。

港島區三大指標屋苑,太古城、康怡花園及海怡半島,均未錄得成交。

九龍區方面,麗港城周末錄得1宗成交,單位為4座低層F室,實用面積517平方呎,以510萬元易手,折合呎價9,865元,原業主2021年以680萬元買入單位,持貨3年,賬面蝕170萬元,單位貶值兩成半。

嘉湖山莊周末錄得2宗成交,其中賞湖居4座高層E室,實用面積448平方呎,以405萬元沽出,實用呎價9,040元,為本月唯一一宗造價突破400萬元的兩房單位成交。原業主於2011年以183.8萬元買入單位,持貨13年,賬面賺221.2萬元,單位升值1.2倍。

一手市場方面,受惠於兩個全新盤開售,周末一手交投量顯著增加,兩日錄得逾190宗成交,較上周約34宗增加逾4.5倍,其中港島東新盤,周六首度公開發售157伙,即日沽出98伙。連同日前招標售出的3伙單位,周內總共售出101伙,套現逾8億元。

洪水橋新盤兩日共售出約53伙,套現逾2.2億元,整個項目至今累售約465伙。

代理表示,新盤成為市場焦點,加上預期12月仍有機會減息,料短期買家呈觀望態度。

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