新盤市場熱賣 周末一手交投量錄逾190宗成交增逾4.5倍
發佈日期: 2024-11-25 06:17
財經
新盤市場熱賣，令剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑交投回落至單位數。
據地產代理統計，過去兩日全港十大藍籌屋苑，錄得約6宗成交。有代理指出，港島東及洪水橋新盤首輪銷售均錄得理想銷情，搶去不少購買力，令二手市況受壓。另外市場關注美國關稅政策或刺激美國重現高通脹，令減息周期提早完結，而俄烏戰事有升級危機，亦令市場觀望氣氛濃厚。
港島區三大指標屋苑，太古城、康怡花園及海怡半島，均未錄得成交。
九龍區方面，麗港城周末錄得1宗成交，單位為4座低層F室，實用面積517平方呎，以510萬元易手，折合呎價9,865元，原業主2021年以680萬元買入單位，持貨3年，賬面蝕170萬元，單位貶值兩成半。
嘉湖山莊周末錄得2宗成交，其中賞湖居4座高層E室，實用面積448平方呎，以405萬元沽出，實用呎價9,040元，為本月唯一一宗造價突破400萬元的兩房單位成交。原業主於2011年以183.8萬元買入單位，持貨13年，賬面賺221.2萬元，單位升值1.2倍。
一手市場方面，受惠於兩個全新盤開售，周末一手交投量顯著增加，兩日錄得逾190宗成交，較上周約34宗增加逾4.5倍，其中港島東新盤，周六首度公開發售157伙，即日沽出98伙。連同日前招標售出的3伙單位，周內總共售出101伙，套現逾8億元。
洪水橋新盤兩日共售出約53伙，套現逾2.2億元，整個項目至今累售約465伙。
代理表示，新盤成為市場焦點，加上預期12月仍有機會減息，料短期買家呈觀望態度。
