【施政報告】多項利好樓市措施帶旺市場氣氛 十大藍籌屋苑錄雙位數成交
發佈日期: 2024-10-21 06:20
財經
《施政報告》提出多項利好樓市措施，市場氣氛轉旺，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑錄得雙位數成交。新盤繼續成為樓市焦點，多個新盤熱賣，發展商加價推售。
新一份《施政報告》宣布，放寬住宅按揭成數上限，並容許投資移民購入5,000萬元以上豪宅，加上中央出招撐樓市等利好消息，刺激整體物業交投氣氛。據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑錄得約14宗成交，按周持平。
港島區太古城錄1宗成交，單位為耀星閣中層D室，實用面積503平方呎，兩房間隔，去年11月叫價930萬元，最終減價225萬元，以705萬元成交，折合實用呎價14,016元。業主持貨13年，帳面賺約199萬元。
九龍區黃埔花園共錄得約2宗成交，當中二期4座中層F室，實用面積389平方呎，成交價550萬元，折合實用呎價14,139元。
嘉湖山莊周末錄得5宗成交，創7個月以來的周末新高。當中翠湖居4座低層F室，實用面積449平方呎，以292萬元沽出，平均實用呎價6,503元。業主持貨10年，帳面獲利63.2萬元。
新盤市場方面，周末及周日錄得超過490宗成交，按周急增逾1.1倍。啟德新盤周末新一輪銷售，即日沽清215伙，即晚加推新一張價單共98伙，折實平均實用呎價約23,960元，部分單位加價約百分之2至6。
黃竹坑站上蓋項目周末首輪銷售沽出191伙，周日提價加推第4號價單，涉及76個單位，折實平均呎價約22,052港元，較上張價單上調約百分之2。
地產代理表示，隨着減息周期開展的效應，加上政府的利好措施帶動，整體經濟逐漸好轉，相信樓市將出現漸進性復蘇。
