多間內銀將下調未還清按揭房貸利率 料五千萬個家庭受惠

發佈日期: 2024-10-12 18:30

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為響應央行早前的政策，內地多間銀行宣布本月25日起，將未還清按揭的房貸利率下調30個點子，可望緩解供樓壓力，預計可惠及五千萬個家庭。
 
工商銀行、農業銀行、中國銀行等多間內銀發公告，表示將根據LPR，即貸款市場報價利率下調30個點子，本月25日起實施。調整利率後，供樓人士的按揭利率可以降到多少呢？

據央視估算，若LPR保持在3.85厘情況下，下調30個點子後，新的按揭利率就是3.55厘。假設貸款100萬人民幣，還款年期30年，按揭利率是3.85厘，調整後在3.55厘按揭利率下，每月可節省約170元，共節省約6.1萬元利息。

今次調整適用於目前按揭利率高於3.55厘的首置及第二套物業。但北京、上海及深圳等地的第二套物業則不適用。

央行在九月底宣布，降低未還清按揭餘額的利率，預計政策會有五千萬個家庭受惠，涉及1.5億人，平均每年減少家庭利息支出總數為1,500億元。

北京市民董先生說：「能在住房上面省來更多錢的話，肯定希望回饋給父母一些，帶他們去其他地方旅遊。」

北京市民劉先生指出：「應該會刺激消費，原來出去吃一頓飯，可能會考慮我還有房貸，現在房貸少還了一些，會去幹一些自己想幹的事情。」

有內地學者認為，政策有利降低市民按揭利息支出，從而帶動消費及投資，亦有效刺激樓市活躍度。