周末十大屋苑成交回升至雙位數 開售新盤銷情暢旺

發佈日期: 2024-09-30 06:18

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股市造好，加上減息效應逐漸顯現，過去兩天，全港十大指標屋苑成交回升至雙位數水平。至於周末開售的新盤，銷售亦見暢旺。

據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大指標屋苑錄得約10宗成交。港島區方面，太古城錄得1宗交投，屬於南山閣高層D室，實用面積約689平方呎，以865萬元賣出，折合實用呎價約12,554元，屬於市價成交。

九龍區，美孚新邨再錄得交投。蘭秀道18號低層A室，實用面積約556平方呎，兩房間隔，以515萬元賣出，折合實用呎價約9,263元。原業主於1995年以100萬元買入單位，持貨29年，帳面獲利415萬元。

新界區，映灣園錄得2宗成交，當中包括9座低層H室，實用面積約927平方呎，以883萬元賣出，折合實用呎價約9,525元。

新盤方面，英皇國際位於跑馬地的新盤One Jardine's Lookout，周六首輪發售的85個單位，在四個小時內全數沽清，發展商隨即宣布推出3號價單，加推18伙開放式單位，折實入場費約359.6萬元，實用呎價接近2萬元。

至於新鴻基地產發展的The YOHO Hub II，第六座同樣於周六開售，首批120個單位，沽出112伙，佔推售單位約九成三。發展商已上載第6號價單，加推94伙，折實平均呎價約15,127元。

有地產代理認為，雖然二手市場成交稍為回升，但由於多個新盤排隊推出，而且都以低價策略銷售，預計二手市場會持續受壓。