【財經透視】銀行貸款業務減息周期下仍具挑戰
發佈日期: 2024-09-21 09:31
財經
近期市場傳出銀行收緊商業信貸，個別更出現企業被要求提早還款的消息。在踏入減息周期的情況下，銀行發展貸款業務，仍要面對一定挑戰。
從事珠寶製造的沈運龍，一直用物業作為抵押品，分別在三間銀行有備用信貸額，但過去兩年樓價下跌，令他的貸款比率相應調低，加上銀行收緊企業信貸，大大影響他公司的生意發展。
珠寶集團總裁沈運龍說：「例如我們有一個物業按了2,250萬元，當中1,500萬元是循環貸款、750萬元是出口單據貼現。你寄出了貨，人家可能要晚六十天、九十天才付款。部分單據可能延遲數天還款，銀行便會用這個做藉口，這是債務違約，所以七百多萬元的單據，當陸陸續續到期還款後，便沒有再借錢給你了。」
來自金融界的立法會議員陳振英表示，據他了解，銀行將企業貸款到期日提早，然後要求即時還款、即所謂「Call Loan」的情況並不常見，但基於風險管理，銀行是會要求企業重新調整貸款額。
立法會金融界議員陳振英稱：「原來銀行做貸款時，有一個貸款和物業估值的比例。如果貸款和物業(估值)比例升至某一個程度，銀行一般會按風險管理，要求客戶做兩個行為。第一，他可以還部分貸款，令貸款餘額和物業價值的比例回復原來的比例；又或者可以加一些押品。」
美國聯儲局落實減息半厘，本地幾間主要銀行即時跟隨將最優惠利率下調。減息周期展開，對樓市會有刺激作用，陳振英認為，在整體商業貸款持續收縮的情況下，銀行沒必要大規模收回商業貸款之餘，更會著力推動按揭業務。
陳振英指出：「在過去三年，香港的貸款總餘額都是不斷在下降，所以在一邊貸款需求疲弱的情況下，我們更加不想現有的貸款會變成壞賬。因為有一筆貸款變成壞賬後，你要找新貸款來填補這個洞，但現在找新貸款填補是相當困難。」
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