市場憧憬美國本月減息 本港十大指標屋苑連續五周錄雙位數交投
發佈日期: 2024-09-02 06:18
財經
市場憧憬美國本月減息，加上未有大型新盤推售，全港十大指標屋苑在過去兩日，連續五個星期錄得雙位數交投。
據地產代理統計，在剛過去的周末及周日，全港十大指標屋苑錄得約14宗成交。如果全個八月計則錄得超過160宗成交，較七月多約兩成七，是三個月的高位。
而且買家的入市態度明顯積極，以港島區海怡半島為例，過去兩日錄得約2宗交投，當中21座中層B室，實用面積581平方呎，三房間隔，最初放盤價830萬元，經議價後以738萬元成交，實用呎價約12,700元。由於單位租客未搬走，買家是在未有睇樓之下買入單位。
九龍區方面，美孚新邨5期蘭秀道15號中層H室，實用面積412平方呎，兩房間隔，以445萬元易手，折合實用呎價約10,800元，呎價按周升約百分之6。
新界區指標屋苑沙田第一城，過去兩日錄得約2宗成交，包括16座低層C室，實用面積327平方呎，兩房間隔，以390萬元賣出，實用呎價超過11,900元。原業主於2022年以495萬元買入單位，持貨約2年，帳面蝕105萬元。
有地產代理表示，近期一手市場欠焦點，購買力回流二手，不少買家積極睇樓，部分擔心美國月內減息，業主議價空間收窄，相信落實減息後，樓市氣氛會持續改善。
