領展指港人北上消費對旗下商場衝擊不大 人流及租務仍穩定
發佈日期: 2024-05-29 21:44
財經
領展上年度末期分派增加一成一。管理層指，港人北上消費對旗下本港商場影響不大。
受惠海外業務貢獻增加，領展截至三月底年度，可分派收入按年上升百分之6.4，每基金單位末期分派增加一成一，至132.57仙。全年度計，每基金單位分派262.65仙，減少百分之4.2，是連續兩年減少。
期內本港零售物業租金收入有超過66億元，升百分之1.4。本港停車場收入升百分之3.1。來自海外業務的租金收入上升一倍七。
領展截至三月底止，淨負債比率百分之19.5，按年升1.7個百分點。
面對利率持續高企，明年度又開始逐步踏入債務到期高峰。管理層指，集團財務上具彈性，有信心可作出妥善安排。
領展行政總裁王國龍說：「將定息比例提高，有部分用了供股資金用來減債，當然我們如果有一些項目可出售，當然亦可以用來再減低債務，因為大部分是銀行債務較為容易些，早些與銀行商討，將它續期，2026至2027年雖然你看到高一些，但我們靈活性較為大。」
上年度，領展本港商場續租租金加幅，升至百分之7.9，是疫情以來最高，租用率則維持百分之98。
面對港人北上消費的趨勢，集團指，對旗下本港商場衝擊不大，人流及租務仍然穩定。
王國龍表示：「始終我們都是民生商場，覺得抵抗力較為強，我們始終尤其是周一至五，相信不會專程上去(內地)買餸煮飯，在領展商場的人流繼續、持續非常穩定。我們都看到，不停有新的租客問我們有沒有位，可否加到位，所以不是太過擔心。」
另外，期內領展零售商戶每平方呎銷售額按年增長百分之0.4，已高過疫情前水平，而本港整體零售業仍只恢復至疫情前約八成半水平。
