港股創年內新高對本港二手樓市刺激不大 指標屋苑成交仍維持單位數

發佈日期: 2024-05-20 07:16
財經
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雖然港股氣氛轉佳,但在新盤以低價促銷下,二手交投仍然偏弱,剛過去的周末及周日,仍然只錄得單位數成交。

雖然美國通脹低過預期,令聯邦儲備局可能提前減息,港股亦創年內新高,但對本港二手樓市刺激作用不大。剛過去的周末、周日,十大指標屋苑二手成交仍然維持在單位數水平。

港島區指標屋苑,只有太古城及海怡半島各錄得1宗成交,當中太古城紫樺閣高層C室,三房一套間隔,實用面積897平方呎,以1,500萬元成交,平均實用呎價16,722元。原業主於1999年,以482萬元買入單位,持貨超過24年,帳面獲利過千萬元。

九龍區方面,交投相對較多,黃埔花園、美孚新邨及麗港城都錄得成交。其中麗港城20座中層C室,實用面積517平方呎,以583萬元賣出,實用呎價約11,277元。

新界區以東涌成交較多,其中映灣園10座高層D室,實用面積725平方呎,三房一套間隔,以720萬元賣出,實用呎價9,931元。原業主於2010年,以398萬元買入,持貨近14年,帳面獲利322萬元,單位升值約八成一。

新盤方面,The YOHO Hub II於周末第二輪銷售213伙,共售出204伙,項目至今累售414伙,套現超過37億元。

集團位於啟德的天璽.海,周末亦賣出一個四房單位,實用面積1,126平方呎,成交價3,850萬元,呎價接近34,200元。

地產代理認為,樓市正進入喘息期,多個利好消息正在發酵,預計下半年減息後,樓市將會轉好,對前景持樂觀態度。

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