金管局不認為銀行有收緊樓按審批 銀行公會指「撤辣」後按揭貸款申請增加

發佈日期: 2024-04-18 22:16

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有消息指，有銀行收緊住宅按揭現金回贈，甚至收緊樓按貸款審批。金管局表示，不認為銀行有收緊樓按審批的情況。銀行公會則指，「撤辣」後按揭貸款申請明顯增加，導致銀行審批需要較長時間。

美國聯儲局「轉口風」，短期都不會減息，而市場開始預期，今年減息幅度會比原先預期小。本地銀行對樓按業務亦轉趨審慎。消息指，有本地銀行已收緊現金回贈，有轉按或加按申請的現金回贈更已減至零，甚至有銀行收緊或暫停審批按揭申請。

金融管理局副總裁阮國恒指，不認為銀行有收緊按揭貸款審批，又指不會介入銀行的商業決定。

金融管理局副總裁阮國恒稱：「這是他們的商業決定，我們亦不會介入、影響銀行，銀行可能基於自己成本、基於自己風險判斷的考量，會在不同時候用不同的定價，所以我們不覺得，有與沒有其中一些條款，就代表他正收緊審批。我們從監管角度看，按揭貸款的風險真的很低，我們不覺得你看到負資產的數目，就會影響到銀行風險管理。」

身兼滙豐香港區行政總裁的銀行公會主席林慧虹認為，近期銀行收到的按揭貸款申請急增，或導致審批程序較長。

銀行公會主席林慧虹表示：「其實『撤辣』後，按揭貸款申請明顯增長，可能有些銀行審批程序時間較長，我認為這是可以理解，剛才我們開會，所有銀行都積極確保有資源去處理激增的申請數目。」

林慧虹又指，美國聯儲局已表明可能要維持高利率更長時間，市場對減息預期已降溫，而銀行調整最優惠利率時，會考慮更多其他因素，包括宏觀經濟、拆息水平、銀行資產負債水平，不會就單一因素作出決定。