【預算案】即日起撤銷全部樓市「辣招」 陳茂波冀能穩住市場信心
發佈日期: 2024-02-28 18:30
財經
地產業界要求「撤辣」，《預算案》宣布，即日起撤銷全部樓市「辣招」，金管局同時放寬樓按上限。
私樓指數連跌九個月，政府印花稅和賣地收入大減。面對各界要求全面「撤辣」，財政司司長陳茂波在《財政預算案》回應。
財政司司長陳茂波說︰「我們決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，在當前經濟及市場情況下，有關措施已無需要。」
政府在2010年起陸續推出「辣招」壓抑樓價，包括額外印花稅、買家印花稅，以及新住宅印花稅，去年《施政報告》已經「減辣」，即日起全部撤銷。
陳茂波稱︰「在這份《預算案》短期而言要穩住信心，抵禦一些外圍因素，造成市場疲弱的影響，避免悲觀情緒過分地放大 。」
金管局同時即日起，調整自用住宅物業按揭成數上限。3,000萬或以下樓宇最多可按七成，3,500萬元或以上就調整至六成；非自用住宅物業亦調高到六成。
又預期息率上升機會低，暫停壓力測試。
金管局總裁余偉文表示︰「我們認為適當調整逆周期措施，可減低市民正常買賣樓宇的影響。但大家市民大眾做買樓決定，重要時一定要量力而為。」
至於負資產個案會否增加，金管局強調應著眼貸款拖欠比例，最新的數據較疫情前更低，加上銀行資金充裕，在風險承擔上足夠充裕，相信不會突然收回按揭。
金管局又指調整措施，最主要考慮因素是銀行可承受的風險，樓市變化非首要考慮。
