本港負資產宗數按季倍升至2.5萬宗 創十九年新高
發佈日期: 2024-01-31 18:31
財經
本港負資產宗數按季倍升至2.5萬宗，創十九年新高。
息口高企，經濟復蘇步伐不似預期，再加上投資氣氛薄弱，拖累去年整體樓價跌逾百分之六，連帶負資產宗數亦急升。
金管局公布，截至去年十二月底，負資產按揭25,163宗，按季飆升一倍二，數字亦是2004年九月底以來最高。上季負資產住宅按揭貸款涉及金額達1,313億元，同樣增加一倍二。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說：「負資產數字隨著樓價一直下滑，一直增多。惡化應由去年開始，因樓價跌幅越來越大，部分業主資不抵債，部分業主因經濟不佳，就不供樓、被銀行收樓，尤其是財務公司，業主之前借取高息按揭，供不起這麼高利息，有些就交回予銀主。」
金管局則解釋，這些個案涉及銀行職員或按保貸款，按揭成數一般較高；雖然負資產個案急升，但最重要是銀行風險可控。
金融管理局副總裁阮國恒表示：「當樓價有調整的時候，負資產的數字自然會上升，住宅按揭貸款的組合，其拖欠比率都佷低。對銀行的風險管理來說，最重要是其拖欠比率不會上升，或從風險管理角色帶來甚麼影響，暫時我們看不到。」
去年第四季，拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率百分之0.03，較對上季百分之0.02微升。
