【施政報告】調整住宅物業需求管理措施 額外印花稅適用年期縮短至兩年

發佈日期: 2023-10-25 12:44

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隨香港未來房屋供應量將持續增加，考慮整體情況後，政府決定採取以下調整住宅物業需求管理措施，即日生效：

．把額外印花稅的適用年期，由三年縮短至兩年。換言之，業主在持有物業兩年後出售物業，毋須再繳付樓價百分之10的額外印花稅；

．買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由百分之15減至百分之7.5。這安排有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本；及

．為外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」，即優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排，由原本在購入物業時，先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關人士居港滿七年並成為香港永久性居民後才退還(即「先徵後退」)，改為在購入物業時，先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民，才繳付相關稅項(即「先免後徵」)。新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協議」。