樓價扭轉四個月升勢 有分析指下半年樓價仍有壓力
發佈日期: 2023-06-28 13:01
財經
樓價扭轉四個月升勢。有分析指，外圍經濟不明朗，加上息口有機會上升，下半年樓價仍有壓力。
多間銀行在五月份跟隨美國加息，調高最優惠利率，同期本港樓價由升轉跌。差餉物業估價署公布，五月份私人住宅售價指數按月跌百分之0.7，結束年初以來連續四個月的升勢。按年計，下跌百分之8.9。
所有面積分類的單位都錄得跌幅，以430平方呎以下的小型單位跌幅最大，按月下跌百分之0.8。
今年以來，樓價累計仍然升近半成。有分析指出，市場擔心息口再升，加上外圍經濟不明朗，均影響樓市氣氛，下半年樓價可能仍有壓力。
高力香港研究部主管李婉茵指︰「息口還有機會繼續上調，或者外圍因素，譬如包括政治因素，以及經濟復蘇的速度，都影響整體投資，尤其是住宅市場的投資情緒。市民或投資者會預期會否未來再有新盤推出，開價會較為低於市價。(整體樓價跌幅)有機會下半年可能擴大到百分之2至3。」
租金就繼續上升，五月份住宅租金指數升至近一年半的高位。按月升百分之0.9，連升四個月。有測量師認為，政府推出「高才通」計劃吸引人才來港，會繼續支持租務需求。
