市建局將展開荃灣地區規劃研究 測量師倡改善區內行人天橋系統

財經

2023-05-25 20:11

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為紓緩舊區老化，市建局將會在荃灣展開地區規劃研究，有測量師提議，改善區內行人天橋系統。

荃灣是香港第一代新市鎮，隨著城市發展，現時市中心近800座私人樓宇，有多達八成樓齡都超過50年。

為改善這情況，市建局5月初公布，繼油麻地、旺角及深水埗後，接下來會在荃灣展開「地區規劃研究」，希望為市區更新，制定更長遠而且可持續發展藍圖。

有物業顧問認為，要加快舊樓重建，必須提升地積比率上限。

高力香港估價及諮詢服務行政董事周若瑜稱：「荃灣區與其他許多新界新市鎮規劃，地積比率都被限制了，譬如住宅是5倍，非住宅是9.5倍。要在這些地方進行重建，需要足夠的經濟誘因，會否有機會在地積比率上，可以再放寬些？」

她認為，即使只放寬一至兩倍地積比率，對私人重建或市建局主導項目都會帶來明顯幫助。

另外，荃灣近年的發展核心已逐漸延伸至海邊。有測量師就關注要加強海邊與舊區的接駁，減少塞車問題，需進一步提升天橋系統。

測量師何鉅業表示：「以往政府取態，讓大廈接駁一條天橋，天橋是作為公共地方建設，若要接駁，政府可能會收取費用。若是已發展的舊樓，已沒空間，樓宇設計或結構上，難以配合作出接駁。某程度政策上要較便利，應該不需考慮特別去收費。」

他又說荃灣的規劃定位已是住宅及商業區，是時候淘汰一些舊式工廠，否則就沒辦法應付人口老化，提升整體居住環境。