滙豐恒生加息四分一厘 陳茂波指負資產水平不算高暫無意「減辣」
發佈日期: 2022-11-03 18:05
財經
美國加息後，多間銀行亦宣布加息。
滙豐及恒生周五起，最優惠利率上調至5.375厘，港元存款利率亦相應加四分一厘，除戶口結餘五千元以下繼續無利息，其餘年利率加至0.375厘。渣打下周一起，最優惠利率調高至5.625厘。滙豐指，調高利率是基於對宏觀經濟評估，考慮貸款人償還能力，向存戶支付利息等因素。有學者提醒，加息周期未完結。
本港銀行宣布加息，市民供樓負擔相應增加。以貸款額五百萬元，按揭年期三十年，以H按的封頂息率，即最優惠利率減2.25厘計算，加息後實際按息加至3.125厘，每月供款增加逾670元。若果以最優惠利率計算，每月多供660幾元。
財政司司長陳茂波表示，近期樓市負資產個案增加，但與高峰期比較未算高，又重申目前無意「減辣」。
財政司司長陳茂波表示：「負資產個案約有五百多宗，從1997至2003年期間的(樓市)低潮比較不算高。樓市最近大家看到公布的數字，仍然繼續輕微下調，也是意料中事。審視了樓市的各項情況後，我們目前認為，這一些措施毋須作出甚麼調整。」
學者認為，美國加息周期未完結，計劃置業的人士要留意相關風險。
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才稱：「大家預期加息周期仍未完結，市民在買樓的時候，資金不要太緊絀，要預備多一些，或購買金額不要太大，令每月供款不要太盡，令到即使加息幅度超出預期，仍有空間可以維持供款。」
學者預期，樓市仍未見底，加息對資產價格的影響逐步浮現，提醒投資及借貸時，要留意潛在風險。
