滙豐及恒生上調最優惠利率 有學者提醒加息周期未完結

發佈日期: 2022-11-03 17:01

財經

粵

已複製連結

美國加息後，有銀行亦宣布加息。

滙豐及恒生周五起，最優惠利率上調至5.375厘，港元存款利率亦相應加四分一厘。除戶口結餘五千元以下繼續無利息，其餘年利率加至0.375厘。

滙豐指，調高利率是基於對宏觀經濟評估、考慮貸款人償還能力、向存戶支付利息等因素。有學者提醒加息周期未完結。

本港銀行宣布加息，市民供樓負擔相應增加。以貸款額五百萬元、按揭年期三十年，以H按的封頂息率、即最優惠利率減2.25厘計算，加息後實際按息加至3.125厘，每月供款增加逾670元。

財政司司長陳茂波表示，近期樓市負資產個案增加，但與高峰期比較未算高，又重申目前無意「減辣」。

財政司司長陳茂波稱：「負資產個案約有五百多宗，從1997至2003年期間的(樓市)低潮比較，不算高。樓市最近大家看到公布的數字，仍然繼續輕微下調也是意料中事。審視了樓市的各項情況後，我們目前認為這一些措施毋須作出甚麼調整。」

學者認為美國加息周期未完結，計劃置業的人士要留意相關風險。

浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示：「大家預期加息周期仍未完結，市民在買樓的時候，資金不要太緊絀、要預備多一些，或購買金額不要太大，令每月供款不要太盡，令到即使加息幅度超出預期，仍有空間可以維持供款。」

學者預期，樓市仍未見底，加息對資產價格的影響逐步浮現，提醒投資及借貸時要留意潛在風險。