領展以230億售17商場 分析料短期對集團有正面影響
發佈日期: 2017-11-28 23:13
財經
領展落實以230億元出售17個商場，金額是歷來最大。
領展宣布完成策略性評估，並進一步出售商場資產。
涉及17個商場物業，包括黃大仙現崇山商場、葵涌石籬商場、葵芳廣場及九龍灣啟業商場等，總代價230億元。以金額計是歷來最大宗的資產出售，總代價較相關資產九月底的估值，溢價接近五成二。交易完成後，估計淨收益接近74億元。
領展表示，所得的款項將用作符合增長策略的新投資及一般企業用途，包括償還債務，如果適用會回購基金單位。而項目的買家，是基匯資本領導的一個財團。
有證券業人士指，領展出售資產，短期對集團有正面影響，長遠則要視乎所套現資金的用途。
鼎成證券投資策略總監熊麗萍說：「今次(領展)出售了資產，將錄得淨收益74億元，最主要視乎套現所得資金，會投放到甚麼項目之上。對股東來說，我認為無論如何也是一件好事，在短期內，但長遠要視乎下一步的策略是怎樣。」
至於交易對涉及商場商戶的影響，熊麗萍認為，很視乎新買家對日後租金收益的取向。
