過去兩日全港十大藍籌屋苑未錄得成交 新盤市場較去年新春假期大躍進
發佈日期: 2025-02-03 06:15
農曆新年



由於農曆年假關係,過去兩日全港十大藍籌屋苑未錄得成交,新盤市場就較去年新春假期有大躍進。
據地產代理統計,剛過去的周六及周日,全港十大藍籌屋苑與去年2月10至11日的農曆新年周末一樣,都未有錄得成交。如果計上周三至周五,大年初一至三就錄得3宗成交。
有地產代理認為周末接連三日農曆年假,不少港人外遊,根據入境處數字,單是大年初一星期三便有47.8萬人出境,當中近35.8萬人為香港居民;加上政府即將公布財政預算案,潛在買家多持觀望態度,部分更憧憬政府可能推出有利樓市政策,減慢入市步伐。
過去五日,九龍區只有美孚新邨錄得1宗成交。單位是二期百老匯街39號低層D室,實用面積約870平方呎、三房一套間隔。成交價730萬元,呎價約8,391元。
至於新界區就有2宗交投,分別是沙田第一城21座中層E室,實用面積451平方呎。原則屬三房間隔,以563萬元沽出,呎價約12,483元。據了解,原業主於2019年以692萬元買入單位,持貨約6年,帳面蝕129萬元,期間單位貶值超過一成八。
另外,東涌映灣園9座高層E室,實用面積548平方呎、兩房間隔,以547萬元沽出,呎價約9,982元。原業主於2004年,以217.6萬元買入單位,持貨約21年,帳面賺超過329萬元,期間單位升值約1.5倍。
新盤方面,旭日國際旗下屯門新盤黃金海灣.珀岸在周末進行次輪銷售,單日賣出27伙,星期日再賣出4伙。
總計過去五日,新盤共錄得約58宗成交,遠勝去年龍年新春假期只有約9宗成交。

